פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



יונ23
בעקבות תל אביב יש תוכניות לשימור מבנים גם בערים נוספות
Ynet
בכוונת הערים גבעתיים, הרצליה, רמת גן וגם פתח תקווה ליזום תכנית לשימור מבנים ובכך ללכת בעקבות תל אביב שבה הכריז ארגון אונסק"ו בשנת 2003 על אזור ה"עיר הלבנה" הנמצא במרכז העיר כאתר מורשת עולמי. המהלך הזה עצר בתל אביב קידום פרויקטים של התחדשות עירונית בכאלף מבנים. גבעתיים הודיעה לפני כחצי שנה על הכוונה לקדם תוכנית לשימור מבנים במסגרתה יוכרזו כ- 44 נכסים בולטים לשימור. ב"מתחם הלביא" שבעיר גבעתיים, למשל, מדובר על שלושה בניינים המיועדים לשימור, ועוד שלוש בניינים במעונות הפועלים, ושמונה בניינים בשיכון קופת חולים, וכן בשיכוני המורה 14 בניינים מיועדים לשימור. גם בעיר הרצליה ובעיר רמת גן יש כוונה לפרסם הודעה לפי תקודם תוכנית לשימור מבנים. גם בפתח תקווה נקבעו מתחמים בהם יוקפאו הליכי תמ"א 38 עד לעריכת תב"ע מפורטת לשימור והכוונה לכ-70 נכסים בעיר המיועדים לשימור כאשר רובם שנמצאים ברחובות חובבי ציון, שטמפפר וברחוב פינסקר. בעיר תל אביב יש זעם של חלק מבעלי הנכסים שהוכנסו לרשימה, מאחר וזה שלל מהם את האפשרות לבצע פרויקטים של תמ"א 38, וזאת לאחר שנעשה עיכוב של שנים בהליכי התכנון עד שתגובש תוכנית השימור. כיום מתנהלות בבית המשפט תביעות רבות שהגישו בעלי הנכסים כנגד עיריית תל אביב בשל ירידת ערך על פי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה. אחד הנכסים שנפגעו בתל אביב לאחר שהוכרזו כבניין לשימור, הוא בית לשכת רואי החשבון בישראל הנמצא ברחוב מונטיפיורי 1, וזאת לאחר שעלויות השיפוץ התייקרו באופן משמעותי בשל המגבלות שהטילה התוכנית על שיפוץ המבנה.
למאמר המלא