אגף התקציבים במשרד האוצר מקדם, בשיתוף השלטון המקומי, תיקון לחוק התכנון והבנייה, אשר יאפשר לרשויות המקומיות לגבות היטל חדש על מיזמי תמ"א 38 ופינוי בינוי. זאת כתחליף להיטל השבחה, ובמטרה לפתח מבני ציבור שישמשו את האוכלוסייה שהולכת וגדלה בעקבות הפרויקטים של התחדשות עירונית. התיקון לחוק צפוי לעלות לדיון בעוד כשבועיים בוועדת הפנים והגנת הסביבה של הכנסת בראשותו של ח"כ דודי אמסלם. כרגע לא ידוע מה יהיה גובה ההיטל, אך נראה כי מדובר בסכום של כמה עשרות שקלים למ"ר. לטענת אייל אוכמן, יו"ר איגוד תמ"א 38 והתחדשות עירונית בלשכת המסחר, מדובר בסכום נמוך מדי, מפני שהרשויות המקומיות לא מרוויחות מספיק בפרויקטים של תמ"א 38, ו"מסתפקות בפירורים" בהשוואה ליזמים, התושבים והמדינה. מטרת ההיטל החדש היא לעודד את הרשויות המקומיות לקדם פרויקטים של תמ"א 38, לאחר שכדי לשמור על כדאיות כלכלית של הפרויקטים האלו, החוק העניק פטור מהיטל השבחה על זכויות הבנייה שנותנת תמ"א 38, עד כ-3.5 תוספת קומות לבניין, וכן פטור השבחה מלא או גבייה של חצי מההיטל בלבד בפרויקטים של פינוי-בינוי. על רקע זאת החלו בשנה האחרונה רשויות מקומיות לאיים כי לא ימשיכו להנפיק היתרי בנייה לתמ"א 38. לטענתם התוכניות הללו מוסיפות תושבים רבים לערים ומצופפות אותם, אך מנגד לא מספקות להם מספיק משאבים כדי לבנות תשתיות ומוסדות ציבור עבור האוכלוסייה הצומחת. ברמת גן ובגבעתיים אף איימו השנה כי יפסיקו לתת היתרי בנייה לתמ"א 38.בתגובה לטענות וללחץ השלטון המקומי אושר בחודש מרץ השנה תיקון לחוק שמאפשר לראשונה לוועדות מקומיות לגבות היטל השבחה חלקי, של 25 אחוז מהשווי הכספי של קומה אחת בלבד.
|