פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



אפר6
כיצד צריכים בעלי הדירות להתנהל בפרויקט של תמ"א 38
גלובס
כדי לקדם פרויקט של תמ"א 38 בצורה מהירה, נכונה ויעילה בבניין ישן, נדרשים בעלי הדירות להכיר את השלבים שהם צריכים ליישם. כדי להתניע את התהליך של חיזוק יסודות הבניין, שדרוגו והוספת קומות במסגרת תמ"א 38, יש צורך בהסכמה של 66 אחוזים מבעלי הדירות בבניין וקבלת החלטה, מומלץ באסיפת דיירים שבה תיבחר גם נציגות לבניין. כדאי שהנציגות תלמד את הנושא של תמ"א 38, תבין את מדיניות הרשות המקומית. כאשר מדובר בתמ"א 38 במסלול של הריסה ובנייה מחדש, נדרשת הסכמה של 80 אחוזים מבעלי הדירות. הנציגות הנבחרת של בעלי הדירות צריכה לפעול כדי למצוא עורך דין מנוסה ובעל התמחות בתחום של התחדשות עירונית שיהיה גם אמין, כדי שזה ייצג אותם מול היזם וידאג לאינטרסים שלהם. כדאי שזה יהיה עורך דין שכבר התנסה בליווי פרויקטים לאורך כל התהליך עד לסיומו. נציגות הבניין ביחד עם העורך דין שנבחר לייצג את בעלי הדירות בבניין, צריכים ללמוד גם את נושא היזמים, כדי לדעת לבחור מבין היזמים הרבים הנמצאים כיום בשוק. הם צריכים לאסוף מידע ולוודא שמדובר בחברות שיש להן את הידע והניסיון לבצע פרויקט מהסוג של תמ"א 38. לאחר הבדיקה הראשונית כדאי להתרכז במספר חברות שנבחרו ולקיים אתן תהליך של משא ומתן לגבי התמורות לבעלי הדירות. כדאי למצוא מבין החברות האלה, את אלה הנעזרים באנשי מקצוע מעולים, כאשר החברות המציעות את אנשי המקצוע תחת אותה קורת גג, כדוגמת URBAN נדלן, מבטיחות שהתקשורת בין כל אנשי המקצוע תהיה מיטבית.
למאמר המלא