פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



פבר28
עיריית רמת גן שוקלת לא לאשר פרויקטים של תמ"א 38
כלכליסט
ישראל זינגר, ראש עיריית רמת גן, ואביבית מאור נמרודי, יו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה וסגנית ראש העירייה, שיגרו מכתב למשה כחלון, שר האוצר, וליואב גלנט, שר הבינוי והשיכון, ובו הודיעו כי עיריית רמת גן שוקלת לא לאשר מיזמי תמ"א 38 בשל העובדה שאין תקציב לפיתוח תשתיות עירוניות ותוספת של דירות יפגע באיכות החיים של התושבים. על פי התיקון 3א' של תמ"א 38, אשר אושר על ידי הממשלה, לא יכולות הרשויות המקומיות לגבות היטלי השבחה מבעלי הדירות המוכרים את דירתם. להערכת עיריית רמת גן, הפטור מתשלום של השבחה גורם לה אובדן הכנסה הנאמדת ב- 70 מיליון שקלים. במכתב נטען הוספת אלפי דירות ללא היכולת ליהנות ממקור הכנסה מונע מהעירייה את היכולת להקים את התשתיות הנדרשות לתושבים, כאשר התוספת גדלה מדי שנה. העיריות צריכות להכין, על פי התיקון החדש של תמ"א 38, כיצד להתייחס לאופן חישוב הזכויות במקרים של פרויקט תמ"א במסלול של הריסה ובנייה מחדש, מה שיצר בעייתיות ברשויות המקומיות והן עתרו לבג"צ נגד ההחלטה. עיריית רמת גן הציעה שתוספת זכויות הבנייה הנגזרות מתיקון 3א', לא ייחשבו כזכויות מכוח תמ"א 38, ולכן לא יהיו פטורות מהיטל השבחה, פתרון דומה שניתן בעבר עבור זכויות בנייה בתוכניות שטרם מומשו, כאשר לטענת העירייה, פתרון זה הוא מידי ואינו גורם נזק לרשות המקומית. ראש עיריית רמת גן קרא למדינה לפעול כדי לפתור את המצב שנוצר. לדעתה של יו"ר הועדה המקומית, המדינה רצתה להקל על היזמים אך גרמה לקיפאון בשוק ולא מאפשרת לתושבים לחזר ולמגן את בתיהם.
למאמר המלא