עד שנת 1980 לא היה תקן לחיזוק בניינים כדי שיעמדו בפני רעידות אדמה ולא יקרסו, והחל משנה זו ישנה תקינה המחייבת בנייה של חיזוקים נוספים כמו גם חגורות בטוח כדי לחזק את המבנה ולמנוע אסונות. בשנים האחרונות ממומשת תכנית מתאר ארצית - תמ"א 38 – המאפשרת לכל מי שגר בבניין שנבנה לפני שנת 1980 לחזק את המבנה וזה מתבצע על ידי יזמים שמקבלים זכות לבנות מעל לגג שתי קומות וחצי נוספות לבניין שהם מחזקים כאשר דירות אלו אמורות לממן את עלויות החיזוק. בעלי הבתים גם זכאים להרחבת דירתם בשטח של 25 מ"ר לכל דירה הכוללים הוספת ממ"ד ומרפסת וכן הוספת מעלית לבניין. עיריית ירושלים ביקשה לשמור על אופי השכונות והגישה תכנית שינוי מספר 10038 לתמ"א 38 שלפיו תנתן הזכות לבנייה של קומה אחת בלבד בעיר ההיסטורית שבה נבנו הבתים לפני שנת 1948, ובמקרה של שדרוג הנדסי, תינתן זכות לעוד חצי קומה. תושבי שכונת רחביה והסביבה הגישו ערעור לוועדת המשנה לעררים של מועצה הארצית לתכנון ובנייה על תוכנית זו של העירייה בנימוק שכמו שבתקן הארצי התקנים כולם מכוסים על פי הגורמים המוסמכין, אין הצדקה לשינוי של העירייה לתמ"א 38. כמו כן, נטען בערר, אשר הוגש באמצעות מומחה בתחום ייזום פרויקטים של תמ"א 38 בעיר ירושלים, יעקב פרטיג, כי שדרוג הנדסי מלא דורש זמן רב מהרגיל מה שיגרום למשך ביצוע ארוך יותר של הפרויקטים. הערעור התקבל על ידי וועדת המשנה אשר הורתה לבטל את הדרישה לסטנדרט הנדסי מיוחד לירושלים.
|