כדי לסייע בפתרון מצוקת הדיור, אישר היום קבינט הדיור מספר הצעות כאשר אחת מהן מתייחסת להתחדשות עירונית. על פי אישור זה יינתנו תמריצים לרשויות המקומיות כדי שיתנו היתרי בנייה וכן תכנית למשתכן. הצעתו של שר האוצר משה כחלון לתקן את חוק עידוד השקעות הון, התשי"ט-1959 אושרה אף היא ולפי ההצעה יינתנו למיזמים של שכירות ארוכת טווח, הטבות מס. מדובר על בניינים המשמשים כיום למסחר ותעשייה אשר יוסבו למטרות מגורים או למעונות לסטודנטים. קבינט הדיור אישר את תיקון 3א' במסגרת תמ"א 38 במסלול של הריסה ובנייה מחדש אשר קובע את זכויות הבנייה שיינתנו אשר מחליפות את השיטה הקיימת כיום ואשר יצרה פרשנויות שונות מצד הרשויות המקומיות ומצד היזמים. נקבעו בתיקון הוראות המאפשרות לרשויות המקומיות להחליט על פי שיקול דעתן לגבי מתן היתרים לפרויקטים של תמ"א 38. "שיטת המדרג" שאושר מבוססת על שטח המבנה הקיים וקובעת כמה קומות ניתן יהיה לאשר בנוספות לאלה הקיימות, אך אינן מתבססות על תוכניות בניין עיר ישנות החלות על המגרש. שיטת המדרג קובעת כי לבניינים בני קומה אחת יתווספו 1.5 קומות, לבניינים בני שתי קומות יתווספו שתי קומות וחצי. בניינים בני שלוש קומות יוכפלו בעוד שלוש קומות ובניינים בגובה ארבע קומות או יותר יתווספו שלוש קומות וחצי. יאושרו גם השלמת שטחים כאשר סוגרים את קומת העמודים וכן תוספת ממ"ד כמו שטחים תת קרקעיים. שר האוצר סבור כי ההחלטה שאושרה, מדגישה את התרומה המשמעותית של תמ"א 38 להתחדשות הערים.
|