במהלך חודש ספטמבר עלו מחירי הדירות ב- 1.3%, כך עולה מהמדד שפורסם השבוע. גם בהיקפי פעילות הבנייה למגורים יש האטה, כך עולה מהבדיקה שביצע נדל"ן TheMarker, שמצא כי המצב של האטה בבנייה שהיה בשנת 2015 חוזר גם בשנת 2016, וזאת לאחר שבחמש השנים שבין 2010 ל-2014 הייתה צמיחה בפעילות הבנייה. האטה הזאת עומדת בסתירה לכוונתה של הממשלה, לבלום את עליית מחירי הדירות, גם על ידי האצת קצב הבנייה של דירות. מדידת היקפי הבנייה למגורים, התבססה על נתוני ההשקעה הגולמית המקומית של למ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה). עו"ד אליאב בן שמעון, מנכ"ל התאחדות בוני הארץ טוען כי יש פוטנציאל צמיחה בענף שהוא איננו ממומש ושיש בעיה של עודף רגולציה אשר מהווה את אחד החסמים, ולא סביר שדירה ממוצעת נבנית כיום בתוך 28 חודשים. לפי אומדן של התאחדות בוני הארץ בתחום של בנייה שלא למגורים, יש ירידה של 23 אחוזים במחצית הראשונה של שנת 2016 לעומת זה של שנת 2015. נקודת אור בתחום של הבנייה יש מהתחום של התחדשות עירונית ובפרט של תמ"א 38 אשר מהווים כבר 14 אחוזים בכלל התחלות הבנייה ברבעון השני של 2016. בתחום של תמ"א 38 הייתה האטה בשל המחלוקת על הפרשנויות של זכויות הבנייה במסלול של הריסה ובנייה מחדש, אך בענף מקווים כי התיקון שאושר לפני כשבועיים על ידי המועצה הארצית לתכנון ובנייה ישים סוף לאי הבהירות בנושא וששנת 2017 תהיה שנה אינטנסיבית בתחום.
|