עמותת האדריכלים יוצאת נגד האישור של תיקון 3 א' לתמ"א 38 על ידי המועצה הארצית לתכנון ולבנייה. התיקון קובע כי תוספת הקומות לכל מבנה, שנמצא במסלול של הריסה ובנייה מחדש, תקבע בהתאם לגובהו. תוספת הקומות מכח התמ"א תחושב על בסיס שטח וגובה הבניין הקיים בפועל, באופן מדורג – בניינים בני יותר מ-4 קומות יוכלו לקבל תוספת של 4.5 קומות, בניינים בני 3 ו-4 קומות יוכלו לקבל תוספת של 3.5 קומות, בניינים בני 2 קומות יוכלו לקבל תוספת של 2.5 קומות, ובניינים בני קומה אחת יוכלו לקבל תוספת של 1.5 קומות. עמותת האדריכלים מכנה את התיקון הזה – "תכנון של שיניים שבורות", ומזהירה מפני הירידה בחשיבות התכנון בארץ, שהתבטאה גם במינוי חפוז של מחליפה זמנית, עו"ד שירה ברנד, לבינת שוורץ, ראש מינהל התכנון הפורשת. בישיבה של המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, עמותת אדריכלים מאוחדים טענה כי תוספות הבנייה לפי התמ"א צריכות להתבסס על התוכנית שחלה על המגרש, ולא על המבנה שקיים בו, מפני ששיטה זו מרוקנת את הליך התכנון מכל תוכן, ופוגעת בציבור ובהתפתחות העירונית. בנוסף, עו"ד צבי שוב, מומחה בתחום הנדל"ן, טען כי התיקון אינו נותן מענה לאזורים בפריפריה, שהם המקומות הרגישים יותר בארץ והמועדים ביותר לסיכון במקרה של רעידת אדמה חזקה, ואין בהם היתכנות כלכלית לביצוע פרויקטים של תמ"א 38.
|