פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



ספט19
שוב נדחתה ישיבת המועצה הארצית לתכנון ובנייה
גלובס
ישיבתה של המועצה הארצית לתכנון ובנייה אשר אמורה לדון בחלופות לתיקון 3א' של תמ"א 38 במסלול הריסה ובניה בנוגע לחישוב זכויות הבנייה, נדחתה עד לאחר החגים. בחינת החלופות הראתה כי קיימים לא מעט קשיים מול השלטון המקומי. גם היזמים וגם עורכי הדין ביקשו לשנות את הכיוון שהתווה בישיבה הקודמת. משמעות הדחיה היא שבינתיים תמ"א 38 במסלול זה ממשיך להיות תקוע. החלופות הקיימות הן להמשיך עם התוכנית שהיתה קיימת עד כה, שגם הופקדה, אך היא לא מפשטת את הנוסחה וגם עלולה להיות לא כדאית מהבחינה הכלכלית במקומות רבים. הצעה אחרת היא להגדיל את היקף הזכויות כאשר במקום תוספת של 2.5 קומות היום לאפשר זכויות ל-3.5 קומות. וההצעה ההשלישית היא לשנות בתמ"א 38 על ידי התייחסות למבנה הקיים בשטח והכפלת הזכויות של השטח המאושר בחוק פי שלושה. להצעות שעלו בישיבת המועצה הארצית שהתקיימה לפני כשבועיים יש מתנגדים. למשל לשכת עוה"ד המתנגדת להצעה החדשה הזו להכפיל את השטח של הבניין הקיים פי 3. לדבריהם, מכפיל של שלוש בתוכניות פינוי-בינוי רלוונטי רק באזורים היקרים ביותר בגוש דן. ולפיכך במרבית אזורי הארץ, לא תהיה כדאיות כלכלית לפרויקטים של תמ"א 38 במסלול זה.
למאמר המלא