קיימת התנגדות ליוזמת האוצר וקבינט הדיור בעניין קביעת זכויות בנייה לפרוייקטים של תמ"א 38/2 במסלול הריסה ובנייה והיא באה מכיוון של ראשי הרשויות המקומיות. במכתב לאביגדור יצחקי, יו"ר קבינט הדיור, קבעה הנהגת השלטון המקומי, תנאים לתמיכה בתיקון החדש ובכלל זה צמצום זכויות בנייה שיינתנו ליזמים להיות פי 2.5 במקום פי 3 כפי שמוצע. הדרישה השנייה היא לא לתת ליזמי תמ"א 38 פטור מהיטל השבחה המתייחס להפרש שבין תוספת הבנייה כפי שהיא בתיקון החדש, לבין הזכויות התמ"א המוענקות כיום. דרישה נוספת הכלולה במכתב בער הגנה משפטית על העיריות מפני תביעות בגין החוק החדש, כאשר מדובר בפגיעה בזכויות וירידת ערך מכוח סעיף 197 לחוק התכנון והבניה. דרישה רביעית במכתב הזה היא להכפיף באופן מוחלט את מתן הזכויות של תמ"א 38 למדיניות התכנון העירוניות, כך שוועדות הערר לא תהיה הסמכות להפוך את החלטות העיריות. על המכתב חתומים רון חולדאי, יו"ר פורום ה-15, וכן חיים ביבס, יו"ר מרכז השלטון המקומית. על פי המכתב, יתנגדו עשרת נציגי השלטון המקומי במועצה המהווים שליש מכלל החברים, להצעתו של יצחקי. המועצה הארצית לתכנון ובנייה, תתכנס בעוד יומיים כדי להכריע האם לאשר את הגרסה החדשה לתמ"א 38 במסלול הריסה ובניה ובנייה אותה הכין יצחקי, והמתייחסת להיקף זכויות בנייה לפיה היא תחושב כמכפלה של פי שלוש של כלל השטח הבנוי לעומת הבניין המיועד להריסה.
|