פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



אוג13
מחירי דירות חדשות בפרויקטים של תמ"א 38
Ynet
בדיקה שנעשתה על ידי אתר האינטרנט תמ"א 38 ופינוי בינוי בערים הנושקות לעיר תל אביב בוחן את המגמות של מחירי הדירות יד שנייה בפרויקטים של תמ"א 38. הבחינה נעשתה על סמך המחירים בהם נמכרו דירות במהלך התקופה האחרונה. בשכונת החרוזים בעיר רמת גן נמכרו כ-14 אחוזים מכלל הדירות שנבנו בפרויקטים של תמ"א 38 בעיר ומחיר הממוצע של הדירות היה 2.443 מיליון שקלים. בשכונת רמת יצחק נמכרו כ-12 אחוזים מכלל הדירות שנבנו בפרויקטים אלה ועוד 12 אחוזים במתחם נגבה. בשכונת פועלי הרכבת בעיר גבעתיים נמכרו כ-36 אחוזים מכלל הדירות שנבנן בפרויקטים של תמ"א 38 והן נמכרו במחיר ממוצע הנמוך ביותר מבין השכונות שנבדקו. בשכונת ארלוזורוב שבגבעתיים נמכרו כ-18 אחוזים מכלל הדירות בפרויקטים אלה ובשכונת בורכוב בעיר עוד כ- 16 אחוזים. על פי הבדיקה מתברר כי מחירי הדירות בגבעתיים היו גבוהים יותר בממוצע מאלה שברמת גן למרות הקרבה ביניהן. בעיר בת ים 46 אחוזים מכלל הדירות שנבנו בפרויקטים של תמ"א 38 היו בשכונת צפון-מערב ועוד 27 אחוזים בשכונת דרום-מערב ו25 אחוזים במרכז העיר. נמצא כי דירות הקרובות לחוף הים נמכרו בממוצע במחיר של 1.853 מיליון שקלים ואלה המרוחקות מחוף הים במחיר ממוצע של 1.533 מיליון שקלים. בשכונת קריית שרת בעיר חולון נמכרו 31 אחוזים מכלל הדירות והן נמכרו במחיר הנמוך ביותר מבין השכונות. בעיר רמת השרון נמצא כי מחירי דירות 5 חדרים חדשות בפרויקטים של תמ"א 38 במסלול של חיזוק הבניין עומד בממוצע על 3.8 מיליון שקלים.
למאמר המלא