פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



יול21
מעל אלף יזמים של תמ"א 38 פועלים היום בארץ
Ynet
בבדיקה שערך אתר תמ"א 38 ופינוי בינוי של מדלן, מתברר כי 80 אחוזים מתוך מעל אלף היזמים של תמ"א 38 לא השלימו אפילו פרויקט אחד כאשר לרובם הגדול זהו פרויקט הנדל"ן הראשון שהם מבצעים. מהבדיקה מתברר כי את 3,400 הפרויקטים של תמ"א 38 מקדמים כאלף יזמים שונים כאשר רק 20 אחוזים מהם השלימו פרויקט אחד עד לשלב האכלוס ורק 7 אחוזים מכלל היזמים השלימו ואכלסו יותר מפרויקט אחד. מרבים היזמים שהשלימו את הפרויקט הם אלה שהתמקצעו בתחום כבר לפני שנת 2010. הזמן להשלמת הפרויקט לפי אותה בדיקה משלב ההיכרות בים היזם לבעלי הדירות ועד לאכלוס הוא ברוב המקרים 6-7 שנים. 50 אחוזים מהחברות הגיעו עבור פרויקט אחד לפחות, לשלב של קבלת היתר בנייה, ו-70 אחוזים לשלב של הגשת בקשה להיתר. השילוב של הפוטנציאל הכלכלי וההון העצמי הנמוך הנדרש, הביאו לכך שיש הרבה חברות יזמיות בתחום תמ"א 38, כך סבור רוה איתן, סמנכ"ל המחקר במדלן.
למאמר המלא