פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



יול27
פרויקטים של תמ"א 38 לפי שכונות בערים השונות
גלובס
אם מנסים לבדוק את הבקשות להיתרים שניתנו לפרויקטים של תמ"א 38, הן במסלול של חיזוק הן במסלול של הריסה ובנייה לפי הקורה בשכונות השונות, ניתן גם לברר מה קורה בשכונות בהן ניתנו יותר היתרים ואיך משפיעה תוספת הדירות בשכונה. העיר רמת גן נחשבה שנים ארוכות כמי שמובילה בתחום של מתן היתרים לתמ"א 38, וזה נבע ממיקומה של העיר, ממחירי הדירות הקיימים בה וכן מהגישה של העירייה לתחום הזה כאשר מי שהוביל את המהלך היה חיים כהן, מהנדס העיר הקודם. גישה זו הובילה לכך שבשתי שכונות ניתנו היתרים ליותר מ-2,000 דירות חדשות. בשכונת רמת יצחק שברמת גן היא אחת מהן והיא נמצאת על גבולה של העיר בני ברק ומתוחמת בין הרחובות דרך בן גוריון, הרכסים, חיבת ציון. בשכונה זו ניתנו 25 היתרים שהם 11 אחוזים מההיתרים שניתנו בכלל העיר. גם בעיר הרצליה ניתן לזהות מספר רב של פרויקטים במרכז העיר בין הרחובות ז'בוטינסקי, ארלוזורוב, סוקולוב, הנדיב, ודרך ירושלים כאשר באזור זה נתנו 46 אחוזים ביחס לכלל העיר. המסלול שבו ניתנו מספר גבוה יותר של היתרים הוא של חיזוק ותוספת דירות והוא עומד על 75 אחוזים. בשכונה הממוקמת במרכז העיר ראשון לציון ניתנו 34 אחוזים מהיתרי הבנייה ביחס לשאר חלקי העיר, ומספרם עומד על 27, כאשר מדובר בתוספת של 173 דירות חדשות. רובע ד' בעיר אשדוד מוביל מבחינת ההיתרים שניתנו לכלל העיר וניתנו היתרים ל-15 בניינים שהם 31 אחוזים מאלה שנתנו בכלל העיר.
למאמר המלא