פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



יול1
מגרש בהדר יוסף ובו בית המיועד להריסה במסגרת תמ"ר 38 - נמכר
TheMarker
מגרש בשטח של 513 מ"ר ובו בית בן שתי קומות בשכונת הדר יוסף שבצפון תל אביב הנמצא ברחוב קהילת אודסה, הנמצא בחלק המזרחי של השכונה, נמכר באחרונה תמורת 7 מיליון שקל על ידי משרד התיווך אקרמן בית מכירות נדל"ן. הבית מיועד להריסה ותחתיו ייבנה בניין בן 3 קומות ובו חמש דירות, במסגרת התיקון השלישי של תמ"א 38 תיקון 3. רחוב קהילת אודסה מאופיין בעיקר בבתים צמודי־קרקע אך גם בנייני מגורים בני שתי קומות. מוטי אקרמן, מבעלי משרד התיווך, מציין כי תיקון מספר 5 לתקן הישראלי 413, מחריג כמעט את כל הבניינים הקיימים הנמוכים למימוש של הריסה ובנייה מחדש, והוא נכנס לתוקף בתחילת השנה. לכן מדוברבאחד המבנים הנמוכים האחרונים אשר מקבלים את האישור של עיריית תל אביב להריסה ובנייה מחדש במסגרת תמ"א 38 תיקון 3. מוכרי הנכס הם יורשים שביקשו לממש את הנכס וחתמו על חוזה עם אופציה למשך 6 חודשים. בתקופת האופציה נמכרו על חמשת הדירות, שתים מהן בעלות 3 חדרים, אחת בעלת 4 חדרים, דירת גן ודירת פנטהאוז, כך שהאופציה מומשה והפרויקט נמצא בהליך של הוצאת היתר.
למאמר המלא