פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



יול12
עיכוב בתיקון לתמ"א 38 יצר קיפאון במסלול של הריסה ובנייה מחדש
גלובס
החוקר שמונה לבדוק את תיקון 3א' לתמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה מחדש, הגיש את המלצותיו למועצה הארצית אך התברר כי על מספר גורמים, הן אינן מקובלות. המועצה הארצית לא החליטה עדיין בעניין זה ובינתיים התחום של תמ"א 38 במסלול הזה, סובל מקיפאון בשל היעדר החלטה, מה שגרם לירידה במספר התחלות הבנייה ועל ירידה במספר הדירות החדשות שנבנות במסגרת תמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה. מינהל התכנון העלה רעיון חדש לעניין זכויות הבנייה, שעל פיו ייקבע מכפיל קבוע של פי 3 זכויות הבנייה על פי המבנה הישן, התב"ע שהיא בעלת תוקף ותוספת שטח של דירות על פי התמ"א, אך זה מחייב הפקדה מחודשת של התוכנית. אילי בר, מנכ"ל משותף בחברת אקו סיטי, המבצעת פרויקטים בעיקר בעיר תל אביב אך גם בעיר גבעתיים, ויש לה 6 פרויקטים בשלבי סיום ועוד 8 פרויקטים בשלבים שונים, מציין כי ברור לכולם כי השינוי יבוא. לדבריו, כנראה שהשינוי הזה יהיה תואם לשיטה המורחבת של זכויות הבנייה, אך לא ניתן לעשות בינתיים דבר עד שתתקבל החלטה בעניין התיקון לתמ"א 38, מצב שנמשך כבר כמעט שנה. אילי בר, המשמש גם בתפקיד של ראש צוות תכנון באיגוד חברות תמ"א 38 והתחדשות עירונית בלשכת המסחר, הופיע בפני החוקר שנועד לבדוק את התיקון החדש והסביר כי אופן חישוב הזכויות המוצע הוא בעייתי מכיוון שיגרור ויכוחים.
למאמר המלא