ההמתנה להחלטת המועצה הארצית בעניין תיקון 3א' של תמ"א 38 שאמורה להבהיר את דרך חישוב זכויות במסלול הריסה ובנייה מחדש, הובילה לקיפאון במתן היתרים לפרויקטים של תמ"א 38, כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. קיפאון זה מתבטא בירידה של 24 אחוזים בהתחלות הבנייה ברבעון הראשון של 2016, בו החלו להבנות 622 יחידות דיור חדשות שזהו המספר הנמוך ביותר מאז הרבעון הראשון של שנת 2015 ולעומת 820 יחידות דיור ברבעון שלפניו. ירידה זו בולטת לנוכח העלייה המתמשכת של התחלות בניה במסלול זה של תמ"א 38 בשנים האחרונות. כזכור, חוות הדעת של המשנה ליועץ המשפטי לממשלה, עו"ד ארז קמיניץ, נתנה פרשנות מצמצמת לזכויות הבנייה הניתנות מכוח התמ"א וזאת לעומת הגישה בה נקטו חלק מהוועדות המקומיות לתכנון ובנייה. אלה נתנו לדעת קמיניץ פרשנות מורחבת מדי ובכך העניקו, לדעתו, זכויות בנייה מוגזמות. בכך גרמה חוות דעתו של קמיניץ להשהיה של הטיפול בבקשות היתרים בוועדות המקומיות, מכיוון שגם לא ניתנו הוראות ביניים לתקופה שתינתן החלטה. בנובמבר 2015, קיבלה המועצה הארצית לחיזוק מבנים, החלטה להעביר נוסח החלטה לתיקון חדש לתמ"א 38 לוועדות המחוזיות וכן להשגות הציבור כאשר גם כיום, שמונה חודשים לאחר החלטת המועצה הארצית לא התקבלה החלטה בדבר אופן חישוב הזכויות, אשר תשים קץ לאי הבהירות בעניין זה.
|