פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



מאי16
שיטה של איזון תמורות כדי לחלץ פרויקט תמ"א 38 שמתעכב
גלובס
פרויקטים רבים של תמ"א 38 מתעכבים בשל אי-הסכמה הקיימת בין שכנים. לעיתים מדובר בטענה כי השכן מקבל יותר. כדי לא לעכב יתר על המידה, ניתן לפעמים לקיים ישיבה משותפת ולקיים דיון על הבעיות האלה, כדי למצוא את הפתרון. ניתן להיעזר בגורם מקצועי ונייטרלי שיעזור כדי להכריע בין הצדדים. ישנה שיטה של איזון התמורות שיכולה להתבצע על ידי שמאי מקרקעין, כאשר מודדים, על פי קריטריונים שנקבעו, את המשקל היחסי של כל דירה בבניין והתמורות מחולקות בין בעלי הזכויות כך שהמשקל היחסי שכל אחד מקבל בפרויקט המתוכנן, נשמר ככל שניתן. מנגנון כזה המופעל על ידי שמאי יכול לחלץ במהירות פרויקט שמתעכב מכיוון שהוא מציע יחס טוב של עלות תועלת, בהתחשב בפוטנציאל הרווח שקיים לכל הצדדים מפרויקטים של תמ"א 38.
למאמר המלא