על פי המצב כיום, גם עבור בתים פרטיים, צמודי קרקע, ניתן להגיש בקשה לחיזוק מבנה מפני רעידות אדמה על פי התב"ע המאושרת ולא על פי המבנה הקיים בפועל. גיא קלנר, חבר מועצת העיר רמת השרון, פועל כבר שנים לביטול האפשרות לניצול זכויות מתוקף תמ"א 38 לגבי מבנים צמודי קרקע. קלנר מגבש תוכנית שעל פיה לא תינתן האפשרות להגיש בקשה לחיזוק מבנה שהוא צמוד קרקע, תוכנית אשר זוכה לתמיכה של ראש עיריית רמת השרון, אבי גרובר, כאשר היוזמה מאמצת את התיקון שנעשה בנושא זה על ידי מכון התקנים ומונעת את האפשרות להגיש בקשה למבנה צמוד קרקע לבצע פרויקט של תמ"א 38. לדעתו של קלנר זהו מצב אבסורדי שתוכנית כמו תמ"א 38, אשר מטרתה לחזק מבנים שעלולים לקרוס במקרה של רעידת אדמה, תחול גם על מבנים שקיימים רק באופן תיאורטי על פי בסיס התב"ע. ברמת השרון הבעיה אף מכבידה יותר מאשר במקומות אחרים, מכיוון שנקבעה תקרה של תוספת יחידות דיור על כלל היישוב והוא עומד על 1,500 יחידות דיור. במקרה זה, אישור של חיזוק מבנה בבית צמוד קרקע, עלול להיות על חשבון חיזוק מבנה אחר בעיר הזקוק לחיזוק הזה. לפיכך מדובר לדעת קלנר במשאב ציבורי מצומצם ויש להשתמש בו במקומות הזקוקים לכך בעיר. קלנר מקווה שהחלטה בעניין זה תתקבל כבר בישיבה הקרובה של הוועדה לתכנון ולבנייה.
|