מבדיקה שערכה "פז כלכלה" התברר כי מבין הבניינים שנבנו לפני שנת 1980 ואשר אינם עומדים בתקן, ישנם גם כ- 784 בנייני משרדים, 205 בתי מלון, ו- 2,051 מרכזים מסחריים. את הבדיקה הכינה "פז כלכלה" עבור משרד הבינוי והשיכון. תמ"א 38 העוסקת בחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, מתייחסת גם למבנים שאינם למגורים אך היישום של חיזוק מבנים כאלה הוא שואף לאפס, זאת לעומת העלייה המתמדת בבקשות להיתרים במסגרת תמ"א 38 בכל הקשור למבנים למגורים. במינהל התכנון אין מידע לגבי מספר המבנים שאינם למגורים שבוצע בהם חיזוק, אך הם מודעים לעובדה ליישום האפסי ועל כך שהתוספת המותרת למבנים שאינם למגורים לפי הוראות התמ"א היא של קומה אחת בלבד מה שלא מאפשר כדאיות כלכלית למעט באזורים בהם מחיר הקרקע יקר. תמ"א 38 גם לא מאפשרת הקלה במה שקשור להיטל השבחה במבנים אלה מה שגם הוא פוגע בכדאיות של פרויקטים כאלה. בכוונת מינהל התכנון לטפל בנושא הזה במסגרת התיקון הרביעי לתמ"א 38 עליו שוקדים בחודשים האחרונים. בערים השונות מודעים לבעיה שהנושא הזה נשאר מאחור לעומת מבנים למגורים. בעיר נתניה למשל חוזק מבנה אחד ברחוב לילינבלום, ומעידים על כך שאין הרבה פעילות בתחום זה. כך הדבר גם בערים נוספות בת ים גבעתיים רמת גן בהן לא הוגשו כלל בקשות לחיזוק מבני משרדים או מסחר.
|