פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



מרץ21
הרשויות המקומיות יחוייבו לאשר הגדלת מספר הדירות לבקשת הקבלן
TheMarker
תיקון חוק שאושר בוועדת השרים לענייני חקיקה ואותו יזמו ח"כ אלי כהן, ודוד ביטן, קובע כי רשויות מקומיות יחויבו להגדיל ב-10 אחוזים לפחות את מספר הדירות הנבנות, וזאת מעבר למספר הדירות שנקבע בתוכניות הבנייה התקפות. החוק המוצע מתייחס ל"הקלות שבס" שהוועדות המקומיות מוסמכות לאשר בבקשות להיתרי הבנייה שלפיהן ניתן להוסיף את מספר הדירות בכל מתחם עד 30 אחוזים ללא תוספת של שטחי הבנייה, אך הדבר נתון לשיקולן כאשר יש להן את האפשרות לא לאשר הגדלת מספר הדירות כלל. התיקון לחוק המוצע יהיה הוראת שעה למשך חמש שנים אשר יחייבן להוסיף עד 10 אחוזים כאשר היזם מבקש הגדלת מספר הדירות. יזמי התיקון לחוק מסבירים את הרעיון שמאחוריו והוא שיש ירידה משמעותית במספר הדירות הקטנות שנבנות ואשר יכולות להתאים לזוגות צעירים או לאוכלוסיית הקשישים וישנן רשויות שאינן מאשרות תוספת לדירות מגורים, והתיקון יבטל את שיקול דעתן ויכריח אותן לאשר הגדלת מספר הדירות. אך החוק גם קובע סייגים כאשר החוק לא יחול על הרשויות המקומיות שכבר אישרו כמות מספקת של דירות בנות שלושה חדרים ופחות בשנה החולפת. וסייג נוסף הוא שהחוק יחול רק על תכניות שהן כבר מאושרות ולא אלה שיאושרו מעתה והלאה.
למאמר המלא