"הקלת שבס" מאפשרת לרשות מקומית לאשר הגדלה של מספר יחידות הדיור ללא הגדלת שטח הבנייה. בתחילה, אפשרה ההקלה להגדיל את מספר יחידות הדיור בעד 20 אחוזים ממה שמאפשרת התב"ע, אולם היא תוקנה בסוף 2013 על ידי שר הפנים דאז, גדעון סער, כך שהרשות מקומית תוכל לאשר תוספת של עד 30 אחוזים במספר יחידות הדיור שייבנו. אך ההקלה הזאת נתונה להחלטתה של הוועדה המקומית כך שהיא יכולה לאשר אותה במלואה, בחלקה או בכלל לא לאשר. לאור מצוקת הדיור ולאור העובדה ש-92 אחוזים מהדירות הנבנות בארץ הן של 4-6 חדרים ולאור העובדה שבניית דירות של 3 חדרים נמצאת בירידה, גיבשו חבר הכנסת אלי כהן מסיעת כולנו יחד עם חבר הכנסת דוד ביטן מהליכוד הצעה פרטית להפוך את "הקלת שבס" לחובה. שלפיה רשויות מקומיות יהיו חייבת לאשר את ההקלה בשיעור של לפחות 10 אחוזים לקבלנים או ליזמים שיבקשו אותה.יוזמי החוק טוענים כי רשויות מקומיות רבות אינן מאשרות את הגדלת מספר דירות המגורים, למרות שניתן לעשות כן מבחינת כל ההיבטים התכנוניים מכיוון שחלקן מעוניינות למשוך אליהם דווקא אוכלוסיות מבוססות ופחות זוגות צעירים וקשישים.
|