בעלי דירות בבניין בן 6 קומות ברחוב צדקיהו שבעיר חיפה, פנו לפני כארבע שנים לאדריכל כדי שיקדם עבורם פרויקט של תמ"א 38. חמישה מבין ששת בעלי הדירות חתמו על הסכם עם חברת יזמית עמה יצר האדריכל קשר, לביצוע העבודות כאשר בעלי הדירה השישית לא היו נוכחים במעמד החתימה וסירבו לאחר מכן להוסיף את חתימתם על ההסכם. בעלי חמשת הדירות פנו בעתירה אל המפקחת על הבתים המשותפים בחיפה כדי שתפעיל את סמכותה על פי סעיף 5 לחוק המקרקעין, הדן בחיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה, כדי שהיא תאשר את ההסכם שלהם מול היזם למרות התנגדות בעלי הדירה. בעלי הדירה הסרבנים, סרבו לחתום גם במעמד המפקחת על הבתים המשותפים בטענה שהיזם שנבחר אינו בעל יכולת ואין לו את הכישורים המתאימים לביצוע העבודה. המפקחת לא קיבלה את טענותיהם מאחר והביקורת שהם השמיעו כלפי היזם לא הייתה מבוססת עד כדי כך שתצדיק את ביטול ההסכם. הדיירים הסרבנים פנו בערעור לבית המשפט המחוזי בחיפה על קביעתה של המפקחת והצהירו כי אין הם מתנגדים לביצוע של פרויקט תמ"א 38 אך ליזם אתו נחתם ההסכם אין לטענתם, בין השאר, את היציבות הכלכלית הנדרשת לביצועו ודרשו להחליפו. השופט יצחק כהן לא קיבל את ערעור תוך שהוא מדגיש שהקשר עם החברה היזמית היה קבוע כבר בעת החתימה על ההסכם עם האדריכל.
|