בפינת רחוב איילון ורחוב סיני בעיר חיפה נמצא בית המורכב משני מבנים צמודים, כאשר האחד גדול יותר ובו שש דירות ובשני שתי דירות. בעלי הדירות בבניין הגדול יצרו לפני מספר שנים קשר עם יזם לפיו בתמורה לחיזוק המבנה מפני רעידות אדמה ייבנו 4 דירות חדשות על הגג. היזם פנה אל המפקחת לרישום מקרקעין בחיפה כדי לרשום הערת אזהרה על הרכוש המשותף אך זו ביקשה את אישור כלל הדיירים כולל שתי הדירות במבנה הקטן יותר. דיירי שתי הדירות במבנה הקטן, נטו לתת את הסכמתם אך התנו אותה בכך שיימצא פתרון להפקעת שני מטרים בחזית המבנה אשר יפגע גם בשטחם ויצמצם את סיכוייהם לבצע גם הם פרויקט של תמ"א 38. עוד התנו את הסכמתם בכך שיוכלו להמשיך להשתמש במקלט אשר נמצא במבנה הגדול. דיירי הבניין הגדול לא הסכימו לתנאים האלה ופנו אל המפקחת שתאשר את התכנית כפי שהיא בטענה שיש לראות בבית המשותף כבית מורכב ולכן יש להתייחס לכל אחד מחלקיו כאילו היה מבנה נפרד ולפיכך יש להם הסכמה של 100% מבעלי הדירות וגם אם לא ייחשב ככזה יש להם את הרוב הדרוש כדי שהתכנית תאושר. המפקחת קיבלה את הטענה של דיירי הבניין הגדול לאחר שהסכימו כי המקלט ימשיך לשמש את דיירי שני במבנים. דיירי שתי הדירות ערערו לבית המשפט המחוזי בחיפה, אך גם ערעורם לא התקבל על ידי השופטים יגאל גריל, בטינה טאובר, וסארי ג'יוסי אשר קיבלו את עמדת המפקחת.
|