פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



פבר26
השפעת ההתחדשות העירונית בדרום תל אביב על עומסי התנועה
Ynet
על פי הסיכום לשנת 2015 שהציגה עריית תל אביב עולה כי יש עלייה במתן היתרי בנייה בפרויקטים של התחדשות עירונית המתבצעים בדרום העיר. בשכונות כגון פלורנטין, שפירא, יפו א' (דקר) וצפון יפו העלייה הייתה בשיעות של 55 אחוזים בהשוואה לשנת 2014. העירייה, אשר הצהירה כי היא רואה בתוכניות להתחדשות עירונית, אינטרס לאומי אורבני וחברתי חשוב ביותר, תיתן גם תמריץ בצורה של פטור מהיטל השבחה כדי לעודד פרויקטים של פינוי-בינוי בדרום העיר. המשנה לראש העיר, ארנון גלעדי, גם ציין שהתחדשות עירונית תביא מעבר להגדלת הבנייה למגורים, גם שדרוג המרחב הציבורי, תוך הוספת מבני ציבור, שדרוג מערכות התשתית, הוספת מקומות חניה בחניונים תת קרקעיים ועוד. הבניה המאסיבית המסתמנת בדרום העיר מעלה את השאלה איך ישפיע הדבר על נתיבי התנועה ובפרט שהדבר נעשה בתקופה שמתבצעות עבודות להקמת הרכבת הקלה, כאשר כבר היום בעומסים על נתיבי התנועה. באזור מבואות יפו יתווספו לפי 3 תכניות קיימות, כ- 3,600 יחידות דיור, כאשר אחת מהן היא במתחם נס לגוים – נווה עופר החדשה המשתרע על שטח של כ-214 דונם, אשר כבר אושרה על ידי הוועדה המחוזית, שבה מתוכננות להיבנות 1,500 יחידות דיור. במתחם מכבי יפו עוד 1,500 דירות ובשכונת פארק החורשות עוד 670 יחידות דיור וגם בית ספר יסודי.
למאמר המלא