פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



פבר9
התאחדות בוני הארץ מדווחת על קיפאון בתמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה
Bizportal
עתירה שהוגשה במסגרת ועדת הערר על פרויקט של תמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה ברחוב קק"ל שבשכונת בורכוב בעיר גבעתיים, העלתה סוגיה של חישוב זכויות הבנייה בפרויקטים מהסוג הזה, אשר השפיעה על הענף כולו. המועצה הארצית לתכנון ובנייה פרסמה בנובמבר האחרון תיקון 3א' לתמ"א 38 לפיו ניתנה הגדלה לזכויות הבנייה. על החלטה זאת הגיב המשנה ליועץ המשפטי לממשלה, עו"ד ארז קמיניץ, כי אין לה תוקף משפטי עד שיסתיים ההליך התכנוני שצפוי לעוד כחצי שנה לפחות ובתקופה זאת לא ניתן יהיה להגן עליה בערכאות. סוגיה זאת יצרה בלבול בענף מאחר והקבלנים טענו שלא תהיה כדאיות כלכלית לבצע פרויקטים לפי הפרשנות המצמצמת והוגשו 51 ערעורים לתיקון המוצע כאשר בימים הקרובים צפוי המומחה שמונה לבדוק את ההשגות שהוגשו, פרופ' דמיטרי מזו, להגיש את מסקנותיו. בשלב זה, כל הפרויקטים של תמ"א 38 במסלול של הריסה ובנייה נעצרו וקיים קיפאון בענף, כך טעון מנהל האגף יזמות ובנייה בהתאחדות בוני הארץ והמשנה למנכ"ל, אמיר הלר. לדבריו, בעלי הדירות והיזמים נמצאים במצב של אי וודאות, והוועדות המקומיות כמו גם הוועדות המחוזיות והערר ממתינים להחלטות של המועצה הארצית. זאת לאחר שכבר החלה התקדמות בפרויקטים בהיקפים נרחבים. לדברי הלר אם תתקבל הפרשנות המרחיבה, יתחילו לראות יותר פרויקטים מסוג זה, אך אם תתקבל הפרשנות המצמצמת, פרויקטים מהסוג של הריסה ובנייה שתוכננו, לא ייצאו לפועל.
למאמר המלא