פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



ינו28
בפרדס חנה-כרכור קיימת התנגדות לתיקון המוצע של תמ"א 38
כלכליסט
לפני מספר שבועות הופקד תיקון 3א' להוראת התמ"א וכבר הוגשו לו כמעט 50 התנגדויות. התיקון מתייחס לחישוב זכויות הבנייה שמגיעות ליזם תמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה. כזכור אימצה וועדת הערר של הוועדה לתכנון ובנייה במחוז מרכז, כאשר עו"ד מיכה גידרון שימש יו"ר שלה, את הפרשנות המרחיבה לעניין חישוב הזכויות. גישה וועדת הערר בתקופת כהונתו של עו"ד גדרון הייתה לאפשר למצות את מלוא זכויות הבנייה הקיימת במגרש וגישה זו אומצה גם על ידי חלק מהוועדות המקומיות אשר הביאה לעליה במשפר הפרויקטים מכוח תמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה שיזמים ביקשו לבצע. עליה זו נעצרה לאחר שהיועץ המשפטי לממשלה הודיע כי הוא מתנגד לפרשנות המרחיבה וגישתו הובילה להכנת תיקון 3א' של המועצה הארצית לתכנון כדי לקבוע את הגישה עליה יש להסתמך. תושבים בפרדס חנה-כרכור הביעו את התנגדותם לתיקון הזה משום שיזמים החלו להגיש תכניות לביצוע פרויקטים המסתמכים על הפרשנות המרחיבה והחשש הוא שאופי המקום יושפע בשל כך. גם מהנדס המועצה של פרדס חנה-כרכור, האדריכל אריה רפפורט, הודיע כי המועצה תתנגד לתיקון המוצע, מכיוון שבתחום השיפוט של פרדס חנה-כרכור יש אזורים שבנוי על דונם אחד יחידת דיור אחר וניתן לבנות על אותו השטח שש יחידות דיור, אך כשהתעורר העניין של התיקון 3א' מבקשים לבנות על אותו הדונם 30 יחידות דיור וזה לא פרופרציונלי. לדוגמא ברחוב המייסדים יש דרישה להרחבת מספר יחידות הדיור לכדי 800 במקום ה- 200 הבנויות היום.
למאמר המלא