בעוד שבועיים יחל תהליך של שמיעת ההתנגדויות לתיקון לתמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה אותו מציעה המועצה ארצית לתכנון ולבנייה. כזכור המהלך של המועצה הארצית לתיקון בחוק החל במחלוקת שפרצה לאחר שהמשנה ליועץ המשפטי לממשלה, עו"ד ארז קמיניץ, קבע בחוות דעתו שהתפרסמה בספטמבר 2015 כי וועדות הערר המחוזיות נהגו לאשר תוספת זכויות בנייה נרחבות במיוחד ואין הן תואמות את ההוראות של תמ"א 38. חוות הדעת הזאת גרמה לסערה בענף הבנייה ומבוכה לגורמים המקצועיים אשר היו בשלבים שונים של קידום פרויקטים רבים. המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, ובראשה אביגדור יצחקי, יו"ר מטה הדיור באוצר, פעלו לקידום תיקון לחוק תמ"א 38 אשר יביא לידי סיום את המבוכה שהשתררה בענף. התיקון המוצע ביקש לעגן את הפרשנות המרחיבה של זכויות הבנייה כך שהו יחושבו לפי זכויות הבנייה הקיימות במגרש, כלומר לפי "הבניין התיאורטי" ולא על פי הבסיס של הבניין הקיים. הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז תל אביב ניסחה התנגדות חריפה התומכת בפרשנותו המצמצמת של המשנה ליועץ המשפטי לממשלה. הוועדה המחוזית המרכז, דווקא המליצה לאשר את התיקון לחוק אך תוך דרישות לתיקונים בחוק וגם ציינה שהניסוח של התיקון לוקה בסרבול ולכן התיקון החדש, ישאיר אף הוא מקום לפרשנויות שונות. בהחלטת הוועדה המקומית בצפון ציינו את חוסר הרלוונטיות של התוכנית ליישובי הפריפריה שדווקא הם זקוקים חיזוק המבנים מפני רעידות אדמה.
|