פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



ינו21
כללים לניהול תקין של ביצוע פרויקט תמ"א 38
Ynet
תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, תמ"א 38, היתה אמורה לתת פתרון ללא השקעה של המדינה, אך בחלוף 10 שנים מאז יצאה התכנית לדרך עדיין מעטים הם מספר הפרויקטים מסוג זה שמומשו. אחת הסיבות לכך שהפרויקטים לא מתבצעים היא ההתנהלות של בעלי הדירות ושל הקבלנים. כאשר רוצים בעלי דירות לקדם פרויקט של תמ"א 38 כדאי להם לברר במחלקת ההנדסה של העירייה מהן האפשרויות הקיימות בבניין ולאחר מכן יוכלו להתמקד בשאלה, איזה מסלול של תמ"א 38 כדאי לבצע, האם מסלול של חיזוק המבנה או מסלול של הריסה ובנייה. לאחר שנתונים אלה ידועים יכולים בעלי הדירות לבוא בדין ודברים עם יזמים, כאשר כדאי לדאוג שיהיה להם רווח יזמי סביר, אחרת הפרויקט ייפגע בשלב זה או אחר. בבחירת היזם מומלץ לברר איך הוא ביצע את הפרויקטים האחרים, והאם הוא עמד בהבטחות שהוא נתן. לימוד יכולת הניהול של היזם בפרויקטים אחרים היא חשובה כמו גם העמידה שלו בלוחות הזמנים. בין בעלי הדירות חשוב שתהיה שקיפות מלאה בנוגע לניהול הפרויקט ולא לאפשר טובות הנאה לבעל דירה זה או אחר, גם אם הוא היה מעורב יותר מהאחרים בקידום הפרויקט והשקיע בו זמן רב מזמנו.
למאמר המלא