הצעה אחת היא לחוק בנושא של הסכמי קדם-תקשורת בשם "מארגני עסקאות להתחדשות עירונית" ונועד להתמודד עם תופעה של החתמת בעלי הדירות על הסכמים לביצוע פרויקטים של התחדשות עירונית אשר כובלים את ידיהם של בעלי הדירות בהמשך. מצד אחד מברכים בענף על היוזמה לטפל בבעיה, אך מן הצד השני ישנם המעלים כבר ספקות בנוגע ליכולת ליישם את החוק כפי שהוא מנוסח היום וגם מעלים את החשש כי ישנם מצבים שהחוק עלול אפילו לגרום נזק ולהוות קושי במימוש מטרות אחרות של הרשות החדשה שאמורה לקום בקרוב – הרשות להתחדשות עירונית. בלשכת עורכי הדין הכינו נייר עמדה לאחר בחינת הצעת החוק אשר הוגש בימים האחרונים לחבר הכנסת אלי כהן, העומד בראש וועדת הרפורמות אשר מטפלת בין השאר גם בקמת הרשות החדשה. בנייר העמדה מצויינים כי ישנן בעיות רבות בחוק אותן פירטו עו"ד אבי ללום, יו"ר ועדת קניין ומקרקעין בלשכת עורכי הדין, יחד עם עו"ד יצחק נטוביץ ועם עו"ד זיו כספי העומד בראש ועדת התחדשות עירונית בלשכה. אחת הבעיות עליהן מצביעים המסמך היא הצורך בהגדרה מדויקת של זהות המארגן המתקשר עם בעל דירה בהסכם טרום התקשרות, כדי למנוע מצבים של קבלני חתימות הפועלים במסווה של יזמים.
|