יו"ר הוועדה להקמת התחדשות עירונית, חבר הכנסת אלי כהן מסיעת כולנו, הודיע כי ועדת השרים לענייני חקיקה תדון ביום ראשון הקרוב בחוק מארגני עסקות להתחדשות עירונית שיביאו משרד השיכון ומשרד האוצר. הועדה בראשות איילת שקד, שרת המשפטים, אמורה לאשר את החוק המוכר בכינוי "קבלני חתימות" אשר מתקשרים עם בעלי דירות בהסכמים לביצוע פרויקטים של פינוי-בינוי למרות שאין הם היזמים ואין להם את הידע המקצועי ולא את המשאבים לבצע פרויקטים כאלה והם משמשים מתווכים בין בעלי הדירות ובין יזמים המבצעים פינוי-בינוי מה שגורם להתייקרות העסקה בשל הרווח שהם דורשים עבור פעולתם, ובכך מקטינים את התמורה שמקבלים התושבים ולעיתים גם גורמים לכך שהפרויקט לא ייצא לפועל. ההסכם של "קבלני החתימות" האלה גורמים לכך שבמקרים רבים, בעלי הדירות נותרים כבולים להסכם עליהם הם חתמו ואינם יכולים להתקשר עם יזמים אחרים לביצוע הפרויקט למרות שהוא לא מתקדם מול הגורמים עמם הם חתמו. על פי החוק תוגבל תקופת ההתחייבות של בעלי הדירות לשנתיים בלבד ולאחר מכן יהיו רשאים בעלי הדירות לפנות על יזמים אחרים לשם ביצוע הפרויקט. החוק גם קובע את אופן הכנת הסכם טרום ההתקשרות כמו גם אבני דרך לשנתיים האלה שבהם מארגני העסקה יהיו חייבים לעמוד בהן, אחרת תוקף ההסכם יפקע.
|