מליאת הכנסת אישרה בקריאה שנייה ושלישית את הצעת התיקון לחוק הנקרא "שבס-כחלון" אשר ייכנס לתוקף בשבוע הבא. ויהיה בתוקף במשך ארבע שנים. על פי תיקון זה תוכל הוועדה המקומית לתכנון ובנייה לאשר תוספת שטח בנייה במגרשים ברשות העירונית המיועדים לבנייה רוויה, של עד 20 אחוזים עבור הוספת יחידות דיור. התיקון הזה מרחיב את מה שנקרא "תקנת שבס" אשר אפשר לרשות המקומית לאשר תוספת של עד 30 אחוזים דירות מגורים, אך מכיוון ששטח הבנייה נשאר כפי שהיה, תוספת דירות הייתה גורמת להקטנת שטח הדירות הקיימות. התיקון האחרון, אשר כוחו יפה רק לדירות שבנייתן טרם החל, מאפשר לרשויות המקומיות להגדיל את מספר יחידות הדיור מבלי לגרום להקטנת הדירות הקיימות מבלי הצורך לפנות לוועדות המחוזיות. על פי התיקון הזה, שטחן של 50 אחוזים מהדירות שיתווספו לא יעלה על 50 מ"ר ושטחן של יתרת הדירות לא יעלה מעל 120 מ"ר, פחות מאשר הציעה הממשלה – 150 מ"ר. התוספת בשטח הבנייה לא תאפשר לחרוג מקווי הבניין כפי שנקבע בהוראות התכנית, כדי שלא ייחשב סטייה ניכרת. במהלך הדיון בתיקון לחוק, הועלה החשש כי יהיו עיכובים בעשרות פרויקטים מכיוון שהיזמים יבקשו לעכב את הבנייה כדי ליהנות מהתיקון החדש.
|