פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



דצמ25
עיריית תל אביב מערימה קשיים על פרויקטים של התחדשות עירונית
TheMarker
פרויקטים של התחדשות עירונית בעיר תל אביב יגדילו את כמות הדירות וישפרו את איכות חייהם של התושבים שלה. מה שקורה בפועל הוא שלא הרבה פרויקטים של תמ"א 38 יוצאים לדרך והסיבה לכך היא שהעירייה לא רואה צורך בקידומם, לאחר שראש העירייה, רון חולדאי, טען שהם "נולדו בחטא". מדיניות העירייה מתבטאת בכך שמקדם ההמרה בין מספר הדירות הקיימות לעומת מספר הדירות שיתווספו בפרויקטים אלה הוא נמוך ולא קיימת כדאיות כלכלית ליזמים ולכן אין הם ממהרים לקדם פרויקטים של התחדשות עירונית בעיר. מדיניות זו של העירייה פוגעים בתושבים הוותיקים שגרים בבניינים ישנים ומתפוררים שאין ביכולתם לשפץ אותם. יש שטחים בתל אביב שיכולים לשמש לבנייה של אזורי מגורים, כמו למשל אזור שדה דב שיוכל לשמש לבניית יחידות דיור רבות, אזור פי גלילות שאפשר יהיה לבנות בו בעתיד ובכך להרחיב את הבנייה באזורי הביקוש. בעיר בת ים המציאות היא שונה, מאחר וישנה מצוקת קרקע, מלבד הרובע החדש "פארק הים" שנמצא בגבול בין ראשון לציון לבת ים. אשר העירייה מקדמת את עניין ההתחדשות העירונית הן מסוג של פינוי-בינוי והן כאלה של תמ"א 38, ופועלת להסרת מחסומים ובאמת רואים כי פרויקטים יצאו לפועל.
למאמר המלא