פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



נוב30
יש כדאיות כלכלית לתמ"א 38 גם עם תוכנית הרבעים בתל אביב
TheMarker
לפני יותר משלוש שנים אושרה בוועדה המקומית לתכנון ובנייה של תל אביב התוכנית המוכרת בשם תוכנית הרבעים והוועדה המחוזית של תל אביב הפקידה אותה. התנגדויות רבות הוגשו לתוכנית כאשר מצד אחד בעלי הנכסים דרשו זכויות בנייה גדולות מאשר נתנו בתוכנית ואילו מהצד השני הגישו אונסק"ו והמועצה הארצית לשימור אתרים התנגדות בטענה שזכויות הבנייה שנתנו באזור עיר לבנה אינן מתאימות לעקרונות אונסק"ו ועלולות לחבל בהכרזת האזור כאתר מורשת לאומי. הוועדה המחוזית החליטה לאשר את התוכנית, לאחר ששמעה אץ המלצת החוקר ואת ההערכה השמאית וכן את לשכת התכנון ונציגי אונסק"ו. המתנגדים להחלטת הוועדה המחוזית הגישו ערר למועצה הארצי, אשר נדונו בוועדת המשנה להתנגדויות של המועצה, בהם ישבו, בין השאר, נציגת מנהלת מינהל ותכנון - שירה שפירא, מנהלת אגף התחדשות עירונית במשרד השיכון – עינת גנון. ראש אגף התיכנון בחברה להגנת הטבע - איתמר בן דוד. הוועדה דחתה את הטענה כי התוכנית אינה תואמת את הוראות תמ"א 38 וכן את הטענה שעקרונות תוכנית הרבעים לא מאפשרת כדאיות כלכלית לבצע פרויקטים של תמ"א 38. יחד עם זאת ציינה הוועדה כי הקף הזכויות שיינתנו יהיו נתונים להחלטתה של הוועדה המקומית.
למאמר המלא