עיריית רמת גן הגישה לפני כחודש הצעה לוועדה המחוזית, תוכנית עירונית, לפיה תחולק העיר לכמה אזורים אשר בכל אחד מהם תהיה מדיניות אחרת. בחלק מהאזורים ניתן יהיה לבנות מגדלים בגובה של 21-30 קומות ובחלק אחר 11-20 קומות וכו'. לפי התוכנית הזאת ניתן יהיה לאחד כמה מגרשים למגרש אחד שעליו ניתן יהיה לנצל את זכויות הבנייה המוקנות מתוקף התמ"א והתב"ע בבנייה לגובה. הרעיון של איחוד מגרשים ובנייה לגובה ולא לרוחב, לעומת פרויקטים ברמת הבניין הבודד, הוא נכון הן לתכנון העירוני והן לאיכות חיי התושבים, לדעת האדריכל אסף שאול. המצב כיום הוא שניתן לבנות ברמת גן, לפי התמ"א, עד גובה של 8.5 קומות מעל קומת העמודים, מה שמצריך לפעמים לבנות 6 ואפילו 8 דירות בקומה, ולכל דירה יש רק כיוון אוויר אחד. תכנון לגובה מאפשר בנייה של 4 דירות בכל קומה, כך שיש יותר כיווני אוויר לכל דירה. בבנייה לגובה ניתן גם להפקיע שטחים לטובת הרחבת כבישים והרחבת מדרכות, ולהוסיף יותר גינון. לדעת אדריכל שאול, אין בתוכנית החדשה של עיריית רמת גן משום סתירה לתוכנית המתאר של העיר ואלה שתי תוכניות שמשלימות אחת את השניה.
|