בכנס שארגן העיתון דה-מרקר, שנערך תחת הכותרת "נלחמים על הבית", הציג ח"כ אלי כהן את הבעיות הקיימות בפרויקטים של התחדשות עירונית ואת הפתרונות להם והתייחס גם לכך שכך שפרויקטים אלה, תורמים גם להיצע הדיור באזורי הביקוש ויחד עם זאת תורמים גם לטיפול בשכונות ותיקות שהמדינה הקימה אותן אך הן נזנחו. אחת הבעיות היא אי הוודאות הקיימת גם לבעלי הדירות וגם ליזמים. כאשר אי-וודאות זאת תיעלם יידעו הדיירים למה הם זכאים, וגם היזמים יוכלו לבדוק את הכדאיות הכלכלית של הפרויקט. זה יעזור גם בקיצור זמני התכנון וגם למנוע שחיתויות. לדברי ח"כ כהן, תפקידה של היישות החדשה שעומדת לקום, הרשות הלאומית להתחדשות עירונית, יהיה לסלק את אי-הוודאות בפרויקטים כאלה של התחדשות עירונית. זה ייעשה על ידי הכנת תוכנית מתאר לכל הערים, שבה יתבצע מיפוי של האזורים בהם ניתן יהיה לבצע תכניות של פינוי-בינוי או פרויקטים של תמ"א 38 וייקבע מהן זכויות הבנייה לכל אחד מהאזורים. לרשויות המקומיות תהיה הסמכות לקבוע אילו פרויקטים יאושרו בהתאם למדיניות של התכנון הסביבתי עליה החליטה הרשות ועל פי המרקם העירוני. במקומות שהרשות המקומית לא תאשר, ייעשה הדבר על ידי שיקום שכונות.
|