בעבר, כדי לבצע פרויקט תמ"א 38, נדרשה הסכמה של כל בעלי הזכויות בנכס. דרישה זו עיכבה פרויקטים רבים בשל בעלי זכויות סרבנים. הרוב הופחת לשני שלישים מבעלי הזכויות. היום מדובר על הפחתה נוספת, ל-51% מבעלי הזכויות. לדעת הכותב, צעד זה אינו יועיל.