תמ"א 38 מתאימה למרכז הארץ ופחות מתאימה למקומות כמו קרית שמונה. דברי ביקורת כאלה שהשמיע בכינוס הנדל"ן השנתי של ארגון הקבלנים והבונים תל אביב-יפו-בת ים – יו"ר מטה הדיור במשרד האוצר ויו"ר המועצה הארצית לתכנון ובנייה, אביגדור יצחקי. לדבריו יש לחשוב על עקרונות אחרים של חישוב זכויות בנייה לתוכנית של חיזוק מבנים בפני רעידות אדמה, שתתאים גם למקומות בהם אין הצדקה כלכלית לבצע את החיזוק. יצחקי ציין את הסיבות לכך שלא בונים יותר דירות, שאחת מהן היא המחסור בעובדים. סיבה נוספת היא הרשויות המקומיות שמערימות קשיים, לדוגמא בעיר קרית גת התנהל ויכוח עם ראש העיר ובעיר הרצליה נעצר התהליך מאחר שדרשו פארק. הסיבה השלישית היא בעיית התחבורה ושאר התשתיות. בענין זה הוצע למשרד התחבורה להקים חברה תחבורה נוספת שתהיה חברת ביצוע לנושאי דיור. לעניין שוק השכירות של הדירות התייחס עוזי לוי, מנכ"ל החברה הממשלתית דירה להשכיר, וציין בקרוב יפורסו מכרזים לבניית כאלף דירות, חלקן בעיר תל אביב במתחם הגדנ"ע וחלק אחר במתחם אלנבי.
|