בכנס "הסוכן הפיננסי – הזדמנויות ואתגרים" של של עדיף, בחסות ראשית של הכשרה חברה לביטוח דנו ביו השאר גם על תמ"א 38 וגם על פינוי-בינוי. עו"ד גיא פרבמן, המלווה פרויקטים בתחומי ההתחדשות העירונית ברחבי הארץ, טוען כי לרשויות המקומיות אין אינטרס לקדם פרויקטים מכוח תמ"א 38 מכיוון שבכך נמנע מהן היטלי השבחה והפרויקטים מתעכבים. לכן, לדבריו, יש צריך להקים גוף ממשלתי שיהיה אחראי לקביעת קריטריונים, כמו הצפיפות המוסכמת וזכויות הבנייה. יש לשאוף להגיע למצב כמו בארצות הברית שם ניתן היתר בנייה תוך 4 חודשים מהגשת הבקשה. עו"ד פרבמן התייחס גם לאי הוודאות שנוצרה לאחרונה בעניין חיושב זכויות הבנייה וחושש כי המתנה לתיקון 4 של תמ"א 38 יעכב פרויקטים בשנה עד שנה וחצי, כמו שמסתמן לאחרונה בערים רמת גן וגבעתיים, ויש לעבוד על מסלול עוקף תיקון 4. עו"ד ד"ר יצחק לקס, יו"ר עמידר סבור שיש להקצות 90 אחוזים מהפרויקטים הגדולים של פינוי בינוי, לרכישה על ידי זכאים, הרוכשים את דירתם ראשונה, במחיר נמוך ממחיר השוק,
|