פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



אוק13
תמ"א 38 במבני שימור
גלובס
סעיף 19 בתמ"א 38 מתייחס לנושא השימור ובין היתר מאפשר בכיף זה לוועדה המקומית להתיר תוספות בנייה מכורח התמ"א למבנים לשימור, אשר נמצאים ברמת שימור שאינו מחמירה, בתנאי שאין בזה פגיעה לערך האדריכלי או ההסטורי של המבנה ובמידה וקיימת תוכנית או מדיניות ברשות בה נמצא המבנה. הבעיה היא שלרשות המקומית אין שום אינטרס לוותר על המיסים הנגבים במקרה של תוספת בנייה על מבנים לשימור וזאת הסיבה שתמ"א 38 לא הגיעה אל מבני השימור. בעיריית תל אביב כבר נקבע כי בתוכנית הרובעים אותה היא מקדמת בימים אלה, כי ברובע 3 התוכנית לא תחול על מבנים לשימור. סיבה נוספת לכך שתמ"א 38 לא הגיע אל מבני השימור הוא שהבנייה היא יקרה יותר מאשר הבנייה סטנדרטית, ואם מצרפים לכך את זכויות הבנייה המופחתות והיעדר הטבות מס מתקבל המצב שהכדאיות הכלכלית נעלמת.
למאמר המלא