פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



ספט7
מאפייני קבוצות רכישה של פרויקטים תמ"א 38
גלובס
בימים אלו ישנה תופעה ייחודית של קבוצות רכישה הרוכשות דירות במסגרת פרויקטים של תמ"א 38. ההליך מתרחש כאשר קבוצת משקיעים מתארגנת, לעיתים מאחורי יזם שמוביל את התהליך, ולעיתים כקבוצה אשר חותמת חוזה מול דיירי הבניין לביצוע פרויקט תמ"א 38. בסוף הפרויקט חברי קבוצת הרכישה יהיו בעלי הדירות החדשות שייבנו, והם הופכים למעשה ליזמים דה פקטו של הפרויקט, ולוקחים על עצמם את הסיכון היזמי. הסיכון גבוה יחסית בפרויקטים של תמ"א 38, אבל הם גם צפויים להניב רווחיות גבוהה יותר. חברי קבוצת הרכישה מתחייבים בפרויקטים של תמ"א 38, הריסה ובנייה, לתת ערבות ובטוחה על דירות הדיירים שיהרסו.
למאמר המלא