על רקע הירידות החדות בבורסה בתקופה האחרונה, אומר תמיר פורת, יזם נדל"ן ויו"ר ועדת ההשקעות בקרן דייברגון העוסקת במימון פרויקטי תמ"א 38, שכיהן בעברו במשרות בכירות של ניהול השקעות בשוק ההון, כי שילוב העולמות – השקעות ריאליות בנדל"ן, עשוי להוביל לתיק יציב ופחות מסוכן. פורת מספר כי התשואות השנתיות בקרנות תמ"א 38 הן גבוהות, וכמעט דו ספרתיות. כך, הרווחים מפרויקטים של תמ"א 38 גבוהים יותר משמעותית מרווחים של פרויקטים של נדל"ן רגילים, שהינם סביב 10-15 אחוז. בתמ"א 38 הרווחיות יכולה להיות 25 אחוז ולמעלה מכך. לפיכך, הסיכון הוא נמוך יותר מאשר שהיה לפני 3 שנים בכל הקשור לתחום זה.
|