בענף הנדל"ן הטרנד שצובר תאוצה בשנים האחרונות הוא התחדשות עירונית, במטרה להפוך שכונות מגורים ישנות למגדלי דירות חדשים. התחדשות עירונית יכולה להיות במסגרת שיפוץ וחיזוק המבנים הקיימים (כמו בתמ"א 38) או על ידי הריסה ובנייה מחדש (פינוי-בינוי). ניסים בובליל, נשיא התאחדות בוני הארץ, אומר כי התחדשות עירונית היא חיובית גם מבחינה ירוקה וגם כדי למנוע אסון גדול במקרה של רעידת אדמה, כפי שאירע בנפאל. על רקע הדרישה להתחדשות עירונית, נוצר מצב שבו "מארגנים" לא מקצועיים מחתימים את הדיירים על הסכמי התקשרות, ולאחר מכן מוכרים את ההסכמים הללו ליזמים, ואלו מבצעים את הפרויקט. לעיתים אותם מארגנים מחתימים את בעלי הדירות על הסכמים מחייבים, ללא מגבלת זמן, תוך הבטחת הבטחות בלתי ריאליות. משרד הבינוי שוקד בימים אלו על הצעת חוק שתקל על מימוש פרויקטים של פינוי-בינוי באמצעות הסדרת תופעות אלו והגברת הסנקציות כנגד דיירים סרבנים.
|