פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



יונ16
הוראת מיסוי חדשה בפרויקטים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי
גלובס
רשות המיסים פרסמה החלטת מיסוי חדשה, אשר עשויה להקל על יזמים לבצע עסקאות בפרויקטים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי. ההחלטה נוגעת למקרה שבו היזם התקשר עם בעלי דירות בפרויקט, ולאחר תקופה מסוימת הוא מעוניין למכור את הזכויות בפרויקט ליזם אחר. החלטת המיסוי החדשה קובעת שבמקרה כזה הן היזם המוכר והן היזם הקונה יהיו פטורים מתשלום מס רכישה, בניגוד למה שהיה נהוג עד היום. על פי הוראת המיסוי, אם יזם חתם על הסכם פינוי-בינוי או תמ"א 38/2 עם דיירים בבניין מגורים, והתנאים המתלים בהסכם ובהם קבלת היתר בנייה ומימון מהבנק טרם התקיימו, והפרויקט מצוי בשלב שבו ניתנו תוך 30 ימים רק הודעות על העסקאות מול הדיירים ומועד העסקה טרם הגיע, למעשה מדובר בהסכם אופציה בלבד, ולכן במקרה כזה אין צורך בתשלום מס רכישה.
למאמר המלא