אבי נאור, מנכ"ל ראדקו 38, שופך אור על תופעה של יזמים חסרי ניסיון אשר אוספים את כלל החתימות הנדרשות מהדיירים בבניין לצורך ביצוע פרויקט תמ"א 38, ומוכרים את החתימות הללו ליזמים אחרים, רגע לפני קבלת היתר הבנייה, כאשר הם מסתבכים עם הפרויקט. במצב כזה היזם החדש יכול לגלות כי הוא אינו יכול לקבל, למשל, הלוואה בבנק, משום שהפרויקט אינו כלכלי, וכך יכולה לעבור אפילו שנה עד שהיזם החדש יקבל היתר בנייה. הנפגעים העיקריים במצב כזה הם הדיירים אשר מוחזקים "כבני ערובה". לא פעם הם חותמים מול היזם חסר הניסיון, שמבטיח להם הרים וגבעות, גם על חוזה בלעדיות, שמגביל אותם לשנים. נאור טוען שהמדינה צריכה לחוקק חוק שידרוש איתנות פיננסית מצד יזמי תמ"א 38, כדי שמקרים כאלו לא יוכלו להישנות.
|