פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



יונ3
תפקידה של קרן המימון בפרויקטים של תמ"א 38
גלובס
תחום התמ"א 38 וההתחדשות העירונית מתחיל לצבור תאוצה, ויותר ויותר אנשים מבינים כי מדובר בתהליך חיובי וכדאי. עם זאת, מדובר בתחום מסובך, ולא אחת מתגלעות בעיות או חיכוכים בין הדיירים ליזמים, ופרויקטים נתקעים במהלך הביצוע, לרוב בשל חוסר מקצועיות של היזם. כל היזמים בתחום תמ"א 38 זקוקים למימון לשם ביצוע התוכניות. קרן המימון משמשת ככלי דרכו מבצעים המשקיעים את הזרמת ההון ליזם, אך גם כגוף שאחראי על ניהול נכון ויעיל של הפרויקט כולו. קרנות המימון יעדיפו לעבוד עם יזמים אשר בעלי ניסיון בתחום, אולם הן אינן פוסלות באופן אוטומטי יזמים בלתי מנוסים. במקרה כזה תערוך הקרן בדיקה קפדנית אודות היזם ותבחן האם הוא מסוגל לעמוד בפרויקט שכזה. יש לזכור, כי מערכת היחסים היא דו צדדית, כפי שקרן מוצלחת תדע לאתר את היזמים הנכונים, כך גם יזמים אלו ירצו לעבוד עם קרן מנוסה המתמחה בתחום דינמי זה, ושיתוף פעולה כזה הוא קריטי להצלחת הפרויקט.
למאמר המלא