ישנם מקרים בהם בעלי דירות מנסים להתארגן ולהוביל פרויקט של פינוי-בינוי או של תמ"א 38. בחלק מהמקרים החלו בתהליך מול יזמים אך ההצעות שקיבלו לא הניחו את דעתם ואז יוזמים בעלי הדירות לקדם בעצמם את הפרויקט. במקרה כזה יש להם יותר שליטה על התהליכים, גם מעצם העובדה שאין גורמים נוספים בינם לבין הקבלן המבצע. מבין הפרויקטים האלה ניתן למצוא גם בעלי דירות שמעורבים בכל שלב בפרויקט, ובכלל זה בשלב המשא ומתן והצבת תנאים לקבלן, דרך שכנוע בעלי הדירות להסכמה על ביצוע הפרויקט ועד לפרטים הקטנים ביותר של הבנייה או השיפוץ. מצד שני, עלולות להיות גם מחלוקות בינם לבין בעלי הדירות האחרים, עד כדי הגעה לערכאות משפטיות.
|