|
אלפי בניינים קיימים היום שנבנו לפני 1980 ועומדים בקריטריון של ביצוע חיזוק המבנה לפי תמ"א 38, אך הם בנויים כמבנה משותף המוגדר "בית מורכב" שיש בו מספר כניסות. כאשר מבקשים בעלי הדירות להתחיל מהלך לביצוע פרויקט לפי תמ"א 38 הם נתקלים בקושי של החתמת בעלי הדירות על הסכמת לכך מאחר והם בית משותף ולכן הם נדרשים על פי חוק מקרקעין לקבל את הסכמת של השכנים גם באגפים האחרים של אותו בניין, שייתכן שאינם נותנים את הסכמתם. כדי להקל על התהליך נקבע כי מספיק רוב שניתן באגף אחד כדי לבצע חיזוק המבנה באותו האגף. בפסק דין שניתן לאחרונה קבעה המפקחת על רישום מקרקעין בחיפה נקבע כי המתנגדים לביצוע הפרויקט באגף אחר של הבניין צודקים בטענתם כי חיזוק האגף האחר יגרום להסתרה מוחלטת של הנוף.
|