ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

שאלה בנושא תמ"א 38/1-3 לפרוייקט פינוי בינוי
תגובה אחרונה 04 ספט 2018 16:05 ע"י עו"ד נטלי עברון - מנהלת הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
חיים גנטמן

--
02 ספט 2018 17:41
  • צטט
  • הגב
שלום שמי חיים גנטמן נציג דיירים - חולון

בירצוני לשאול אנחנו חתמנו לייזם מסויים לטובת ביצוע פרוייקט תמ"א 38/1 ( רגיל ) במרץ 2016
( לאחרונה ביצעתי בדיקה והוצאתי את נסח הטאבו ולפיו רשום שהיזם רשם הערות אזהרה בטאבו בחודש ינואר 2016.
לפי החוזה היזם היה מחוייב להכניס את התוכניות כ- 8 חודשים מתאריך חתימת החוזה.
ובפועל לא בוצע ,בתחילת 2018 בחודש ינואר / פברואר כשפניתי לייזם נאמר לי עלידו שהוא החלית ללכת לכיוון פינוי בינוי .
אמרתי לו שאני מסכים ( כולל הדיירים ) ואנחנו מבקשים לצאת מהחוזה של תמ"א 38 ולהצטרף לפינוי בינוי .
באזור שאני גר עיריית חולון יצאה עם תוכנית התחדשות עירונית ( אצלנו ברחוב מוגדר כעידוד לפינוי בינוי )
למרות הסיכום בע"פ היגיעה מנהלת פרוייקטים חדשה שהחליטה להכניס את התוכניות של תמ"א 38 לרשות וזה רק בחודשים האחרונים
( עפ"י המידה שיש לי מהרשות המקומית חודש יולי 2018 ) לתאנתה במידה ופרויקט פינוי בינוי לא יצא לפועל היא תבצע את תמ"א 38
אנחנו לא מסכימים בגלל תוכניות החדשות של העירייה. היא אינה רוצה לשחרר אותנו מהחוזה הקיים .

שאלתי האם ברגע שהיזם לא החל לפעול בזמן ( קרי 8 חודשים לאחר החתימה על החוזה אלי לציין שלא היו מתנגדים - חתמו 100% מהדיירים)
ומשך עד חודש יולי 2018 האם אנחנו יכולים להשתחחר מהחוזה ללא כול התחייבות.והיזם חייב לשחרר.
אם כן כיצד אנחנו יכולים לבצע .
אשמח לקבל את התייחסותכם.

תודה ברגשי כבוד
חיים גנטמן
הטייסים חולון
0528941037
gantman020@walla.com
עו"ד נטלי עברון - מנהלת הפורום

--
04 ספט 2018 16:05
  • צטט
  • הגב
שלום חיים,
בכל הסכם משפטי בהתחדשות עירונית ישנם תנאים מתלים ברורים ולעיתים גם לוחות הזמנים הם תנאי מתלה ליזם, לקיום התחייבויותיו.
בכלל שהשאלה שלך הנה פרטנית ויש לקרוא את ההסכם ממליצה לך לפנות לעו"ד הדיירים שייצג אותך בפרוייקט ואם תחפוץ בכך, אנו כאן לסייע בנוסף.
שנה טובה,
נטלי
משרד עו"ד שטייף עברון סידס בורוכוב, ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל Nataly.evron@sesblaw.com או בטלפון 072-3934277 .
*אין לראות באמור ייעוץ משפטי, חוות דעת או תחליף לייעוץ משפטי אצל עו"ד, האמור לעיל אינו אלא תיאור כללי בלבד ולא מחייב. בכל מקרה ספציפי מומלץ לפנות לעו"ד לפגישת יעוץ לקבלת ייעוץ משפטי פרטני*


תגובה מהירה
toggle
  שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.