ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

היבט מס - פיצוי כספי בפינוי בינוי
תגובה אחרונה 18 ספט 2017 19:16 ע"י עו"ד אילן גלזר - מנהל הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
שאולי

--
06 ספט 2017 19:06
  • צטט
  • הגב
שלום,
אנחנו בסוף תהליך של חתימה על פרויקט פינוי בינוי.הדירה שלי כיום (בבניין המיועד להריסה) 118 מ"ר.
הקבלן הציע לי דירה בגודל של 133 מ"ר במיקום ממש לא טוב בבניין,
אני רוצה לשנמך את הדירה = הכוונה לעבור לדירה אחרת בבניין במיקום יותר טוב בהרבה אך בשטח של 125 מ"ר ובנוסף לקבל מהקבלן פיצוי כספי על ההפרש במ"ר.
הקבלן מאפשר את האפשרות הזו , ואף שלח אקסל המפרט את העלויות של כל הדירות (הפנויות) בפרויקט שניתן לשדרג או לשנמך אליהן.
השאלה שלי היא האם אני צריך לשלם מס עבור התקבול שאקבל מהקבלן?
מצד אחד זה כסף שאני מקבל ולכן חייב במס, מצד שני הכסף הוא שווה ערך של תמורה שפטורה ממס הכנסה( את מס השבח אמור הקבלן לשלם)
אשמח לתשובתך
תודה רבה
עו"ד אילן גלזר - מנהל הפורום

--
18 ספט 2017 19:16
  • צטט
  • הגב
שאולי שלום רב,
זו שאלה שצריך לקבל לגביה תשובה מיועץ המס שמלווה את הקבלן במימוש הפרוייקט.
באופן עקרוני בפרוייקט מסוג פינוי בינוי ניתן לשלב תמורה של דירה ביחד עם תמורה בכסף ועדיין לשמור על הפטור הקיים ממיסים (שבח ורכישה) בגין העסקה.

בברכה,

אילן גלזר, עו"ד
משרד עו"ד גלזר ושות' – הנהלת הפורום, ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל Headoffice@glaser-law.co.il ובטלפון: 03-6114920.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
  שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.