ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

פיצול דירה במסגרת תכנית חיזוק 38/1
תגובה אחרונה 14 ספט 2017 18:40 ע"י עו"ד אילן גלזר - מנהל הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
אסתי

--
14 אוג 2017 10:41
  • צטט
  • הגב
שלום

במסגרת תכנית חיזוק ( 38.1), אחד הדיירים מעוניין לפצל על חשבונו את הדירה שלו.

אחת מהדירות המפוצלות תקבל את השטח הבנוי הנוסף (15 מ"ר)והשניה לא. שתי הדירות יקבלו מרפסות שמש ויזכו להטבות הכלליות (חיזוק המבנה, מעלית, שיפוץ חזיתות)

האם הפטור ממס במסגרת תמ"א 38 יחול על דירה אחת בלבד או על שתיהן?

בעצם השאלה היא האם זה חל בתכנית חיזוק לפי השטח של הדירה או לפי מספר הדירות המתקבל
עו"ד אילן גלזר - מנהל הפורום

--
14 ספט 2017 18:40
  • צטט
  • הגב
אסתי שלום רב,

מבלי להתייחס לנושא הפיצול והתכנותו, למיטב ידיעתי בפרוייקטים של חיזוק ותוספות בניה בהתאם להוראות תמ"א 38 לא קיימת מגבלה בדבר תחולת הפטורים על דירה אחת בבעלות אותם בעלים. מגבלה זו קיימת בפרוייקטים של הריסה ובניה בהתאם להוראות תמ"א 38 ופרוייקטים של פינוי בינוי.
בכל מקרה סוגיית החשיפה למס צריכה להבחן עם מומחה מיסוי.

בברכה,

אילן גלזר, עו"ד
משרד עו"ד גלזר ושות' – הנהלת הפורום, ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל Headoffice@glaser-law.co.il ובטלפון: 03-6114920.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
  שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.